待機中

年末に土地の分筆、車庫の贈与、車庫の登記が終わったようです。

銀行からも年明けにはお金が下りますと言われていました。

工務店さんに「手付金を入金しまーす」と連絡をしたら
予定を組むのでまだ入金しないで欲しいと言われました。

あれれ？

銀行は、工務店さんに入金する日にお金を下ろすらしく
予定は５日でしたがまだ手元にはお金が下りていません。


５日に工務店さんとの打ち合わせをしました。

着工は早くても今月中旬。
手付金は着工してからでいい。
着工前に上下水道の設備確認をしたいので、母屋（実家）との水圧を測らせて欲しい。
・・などなど。

８日に設備屋さんが確認に来てくれました。

下水道の公共ますは分筆した土地に１つあったのでソレを使うらしいです。
（この公共ますは実家父母が有料でつけたものらしいの。
通常は１つの土地に１つ、市が無料で設置してくれるんだって！
初めて知っちゃった♪）

上水道は今の時点では母屋の水道を分岐して使うみたい。
水圧は大丈夫なのか？

この日の設備屋さんは寒さのせいか水圧を測る機械を忘れたらしいの。
・・何しに来たのだ〜〜（笑）

再び動き始める？

今月初め、「農地転用の手続きが終わりましたよ〜」と
司法書士の方から連絡があった。

そして土地の分筆、車庫の贈与、車庫の登記という順番で進めていくと言われた。

今は、車庫の登記中かな？

この登記が終了すれば、やっと銀行からお金が下ります。

着工は来年になるでしょう。

ゴミ処理代

忘れていたゴミ処理代金の請求が来ました。

当初の予定の１０万円にはならず
７万に消費税でした。
ちょっとうれしい

ダンナ父母が払ってくれる予定だったので
請求書はそのままダンナ父母へ。
よろしく〜♪

農地転用

玄関だけが乗る土地を宅地へと農地転用します。
その書類を書きに、司法書士のお宅へ行ってきました。

ある程度の書類はできていたので名前を書き込み印鑑を押すだけ。
わ〜い♪簡単！

あ・・でも「農地転用できるの？」と聞いてみました。

あらかじめ話は通してあるらしいので大丈夫みたいです

次は分筆手続きか？

ふりだしかも

融資担当の方と司法書士の方、ダンナ父とで話し合ってきました。

一番早くて安くて手間がかからない方法として

�@玄関だけが乗る土地を農地転用し宅地へ。
（これが担保追加分となります）

�A母屋の土地を分筆。
（これは担保物件を母屋の土地にしない為）

�B車庫をダンナ名義で分筆後の住所で登記。
（分筆前に登記してしまうと後に住所変更登記をしなければならない為）

上記のことを進めながら住宅ローンの再確定を待ちます。

今のままではつなぎ融資も実行されませんの

とりあえず一番初めの農地転用ですが、これが11月20日過ぎでないと結果が出ないらしいのです。ながっ

気長に待つしかないんですよね・・トホホ

トラブル発生

融資担当の方から電話がありました。
「工事を中止してくれ」とのこと

まだ工事は始まっていないのでいいのですが
何が起きたかといいますと・・。

実はダンナ実家の母屋、住宅ローンが親子リレーになっているのです。
親子リレーということはダンナにも債務があるということで、これが原因で住宅ローンを借りるのにも苦労しました。

親子リレーローンの残年は約10年、もちろん土地と母屋がローン会社の抵当に入っています。

今回、新たに借りる住宅ローンも何かを抵当に入れなければいけないわけで・・普通は新しくできる家屋とその土地ですよね。

家屋はもちろん１番の抵当になるわけなのですが、土地はこのままでは２番です。

最初の話では土地の方も１番にして欲しいと言われたけれど、同じローン会社、保証協会なので土地と母屋は２番でいいということになっていました。

ところがダンナ実家、土地が広くその上にいろんなものが建っています。
それもダンナ父が作ったらしく、今回調べたらどうもソレが登記されてないらしいのです。

登記はすればいいので簡単なのですが・・・今回大きな問題は、その勝手に建てた建物が隣の家の土地に乗っていたらしいのです
隣の家とは親戚なので揉め事にはならないのですが、登記＆抵当に関係しているので大問題です。

融資担当の方も困ったようですが「一番いい方法を考えます」と言ってくれました。

他にも問題が・・先日、贈与してもらった車庫ですが、アレは実は車庫ではなくて別の倉庫だったことが発覚。
車庫も登記してなかったらしいです

もうどうしたらいいのか私の頭ではサッパリわかりません。
融資担当の方から連絡が来るのをただ待つだけです。

ご近所への挨拶について

新築じゃないけれど建物を解体したりするわけで・・
音やホコリなどご近所に迷惑がかかるよね。

ダンナにもダンナ母にも話して着工前と引越し後に挨拶に行くと決めていた。

なのに・・

ダンナ父母から引越し後だけでいいと言われてしまった。

ダンナに「迷惑がかかるんだからちゃんと挨拶した方がいいんじゃない？」と言ってみたけれど、「住んでる人（義父母）が「しなくていい」って言ってるんだからいいんじゃない？」と返ってきたよ

ダンナは何も考えていない。
リフォームして住むのは私達なのに・・・
ネット状況にもあるのに調べもしないし・・

「ネットで挨拶について調べてごらん！」と言ってやった。

でもきっと調べもしないんだろうな・・。
困ったな〜どうしよう。

　挨拶に渡そうといろいろ考えてたのにな。

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打ち合わせ

工務店さんの所へおじゃましてきました。
こちらはいつでも準備ＯＫなので、都合のいい日から始めてくださいとお願いしました。

工務店さんも日の良い日に始めますね♪と言ってくださり
早ければ来週、遅くても再来週には始まるんじゃないかと思っています。

車庫の片付け２

金曜日と土曜日に業者さんが来て車庫のゴミを持っていってくれました。
ダンナ父母も全部いらないと言っていたのに
タンスや畳など使い道を見つけたようです。

業者さん２人は夫婦のようで「できるのかな？」と思ったけれど
「手伝いますか？」と聞いたら「大丈夫です」と言われたのでおまかせしました。

請求はゴミの量を計ったりするらしいので１ヶ月ぐらいかかるみたいです。

|дﾟ)。。。.。o○（来なくてもいいぞ・・

３倍かよ・・

リフォーム予定の車庫にはいろんなものが入っています。
古いタンス、机、布団、とくかくいろんなもの。

それをまず捨てなければなりません。

工務店さんからの見積りにはこの処理代は入っていないので自分達で業者にお願いをするのですが・・ダンナの会社でお世話になっている業者にお願いすることにしました。

最初に話をした時は、分別もせずにトラックに載せて持っていくだけだからと・・３万ぐらいという話でした。

しかし・・どれくらいの量があるのか見に来てもらったら
やはり分別しながらのようで日数は３日程。
そして料金は、１０万円ぐらいかかるらしいです

なんとなくわかってはいたものの、３倍にはびっくりです。

車庫の片付け

リフォーム予定の車庫、いるものといらないものをわけました。
簡単に終わると思っていたけれど
山あり谷ありですわ・・。

リフォームが決まってから、ずっとダンナ父母には「いる物といらない物を分けてね」と言っておいた。

返事はいつも同じ「みんないらないから捨てていいよ」。

たしかに・・今まで使ってない物ばかりなんだからいらないんだろうけど、それでも必要な物があるでしょうに・・。

それに絶対に使う物も置いてあるのだ。
だからソレを他の場所に動かしておいて欲しかったのに何もしておらず、いざやり始めたら必要な物がたくさん出てきた。

私達が最初にやり始めたのが気に入らないのか
ダンナ父は不機嫌になり一人で黙々と片付け始めた。

ダンナ母とダンナは慣れているようで「障らぬ神に祟りなし」状態。

私は・・・とっても不機嫌（笑）

暑いし、重いし、疲れた。
でも自分達の為！と思いがんばったよ

次はごみを片付けてくれる業者にお願いをします。
数万円かかるらしい。
いくらかな〜？

契約

工務店さんと契約してきました。
と・・言っても用紙に住所と名前などを書き印紙を貼って印鑑を押したぐらい。

リフォームってなんだか適当が多いかも。
全てにおいてキッチリしてないの。

知り合いの紹介だから「信じる」しかないんだけど
後でトラブルにならないように祈るだけです

前回、キッチンとお風呂のカタログを借りていたので
決めた色や形などをお話してきました。

今回は外壁を選ぶようにとカタログを借りてきました。
いろいろありすぎて悩みます。

贈与完了

贈与の手続きが終わったようです。
税金のことは言われなかったから、かからなかったのかな？

費用はいくらなんだろう？
後で請求が届いて泣くのかしら？

次は工務店さんとの契約です。
お盆休みに入っちゃうのでお盆明けになりそう。
契約前にいろいろと話を詰めておきたいし・・
着工は来月になっちゃうのかな？

あ〜早く引っ越したいよ。

贈与の手続き

リフォームする予定の車庫を義父からダンナへ贈与してもらいます。

車庫の評価表をもらい、権利書と義父の印鑑証明とダンナの住民票を渡し、書類に記入、担当の方へお願いしました。

早ければ２，３日でできるそうです。
でも土日が入るからな〜
お盆前には手続きが終わってくれるのを願っています。

贈与の手続きが終われば工務店さんとの契約です。
長い道のりだった・・

お盆明けから工事ができるといいな〜。